Proprietà n° 1 “Della Culorva”
La proprietà è stata venduta e ristrutturata recentemente
Parco dei Mulini - Eco Resort Ragusa Ibla
Elenco degli immobili, listino prezzi e costo totale degli immobili in vendita e costo totale della ristrutturazione.
La proprietà è composta da 7 ville per un totale di 1400,00 metri quadrati e quasi 10,30 ettari di terreno, con una capacità ricettiva totale di 74 persone, oltre a una scuderia per cavalli ed equitazione, una pista da cross country, un’elisuperficie, un parcheggio e altri servizi.
I mulini, uno, due e tre sono già stati ristrutturati e sono in corso di completamento con 22 posti letto totali che saranno inseriti nella gestione del nuovo investimento portando la ricettività totale da 74 a 96 posti letto.
Il prezzo totale per le ville è di 1.460.000.000,00
10.30 ettari di terreno irriguo a € 70.000,00 per ettaro sono € 720.000,00.
Il prezzo totale è di € 2.180.000.000,00 e comprende tutti i progetti autorizzati e tutti i costi amministrativi per avviare immediatamente la ristrutturazione dell’Eco Resort.
Costo totale per le ville: € 1.680.000,00
Scuderia e campo di equitazione: € 124.000,00
Muri in pietra, sistemazione del paesaggio e strade delle ville: € 380.000,00
Arredamento ville: € 346.000,00
Ristorante e hall dell’hotel: € 90.000,00
N 30 biciclette elettriche: € 30.000,00
N 10 Golf Car: € 50.000,00
TOTALE: € 2.700.000,00
€ 4.880.000,00
STIMA DEI RICAVI PER L’AFFITTO DELLE VILLE E DELL’HOTEL DALL’INIZIO DI APRILE ALLA FINE DI OTTOBRE,
SULLA BASE DI UN’OCCUPAZIONE DEL 60%, SAREBBERO:
Il ricavo lordo annuo stimato è di 1.561.000,00 euro.
Il ricavo lordo stimato per il ristorante è di € 480.00,00.
SINTESI: il ricavo lordo stimato dell’investimento è di 2.041.000,00 euro.
L’incidenza dei costi di gestione, compresi quelli del personale, dell’energia e degli affitti, sarebbe del 30%. In considerazione dei servizi forniti dall’Eremo della Giubiliana, 5 stars Hotel.
Proprietà n° 4+5 “Misericordia”
Questa proprietà ha ottenuto una licenza per la ristrutturazione come hotel con 7 camere, ristorante e reception, si compone di due edifici principali antichi.
Proprietà n° 6 “Macrostigma” Farm House”
Questa proprietà ha ottenuto una licenza per la ristrutturazione come villa, è composta da 3 edifici antichi, 9 camere.
Proprietà n° 7 “Hypogeus” Farm House
La proprietà è composta da 3 camere, una parte scavata nella roccia, una costruzione molto antica.
Proprietà n° 8 “Piratello Farm House”
Questa proprietà ottiene una licenza per una villa con 3 camere.
Proprietà n° 9 “Platanus Orientalis”
Questa proprietà è composta da un antico edificio con 3 camere da letto.
Proprietà n° 10+11 “Chiaramidi water mill”
uesta proprietà è composta da 2 edifici antichi con 5 camere.
Benvenuti nel sito ufficiale del “Parco dei Mulini” eco-resort
Link veloci
Indirizzo
C.da Giubiliana
S.P. 25 per Marina di Ragusa km 7,500 – 97100 Ragusa (RG)
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