Ubicati al centro della valle e sulle rive del torrente i mulini 4 e 5 costituiscono la più importante proprietà del parco ed infatti è quella prescelta per realizzarvi la reception, la lobby ed il ristorante a servizio dell’ecoresort con 7 camere che lo rendono a tutti gli effetti un piccolo albergo.
Ubicato catastalmente al foglio 371 di Ragusa Ibla particella 45 sub 1 e particelle 173 e 144 per i terreni da frazionarsi. Articolato su 2 corpi su livelli diversi e collegati da antiche scalinate in pietra, entrambi risalgono al 1500 e sulle antiche murature sono ancora visibili i rifacimenti conseguenti al terremoto del 1693.
Il progetto è già stato approvato così come tutti gli oneri amministrativi e di concessione per cui è possibile incominciare i lavori subito per la realizzazione di una reception-lobby con cucina e ristorante al piano terra del primo corpo, mentre al piano superiore saranno realizzate due camere (per un totale di 204 mq). Nel corpo superiore sono previste 5 camere su 2 livelli con ampie terrazze sulla valle per un totale di 231 mq (estensione totale di progetto 435 mq).
Nel caso questi immobili potessero interessare degli acquirenti che volessero utilizzarli a livello personale oltre che metterli a reddito il mulino 4 si presta perfettamente ad essere utilizzato come abitazione principale mentre nel corpo superiore le 5 camere possono essere messe a reddito.
Le terrazze che circondano l’immobile per un’estensione di circa 2500 mq hanno una vegetazione che risale al periodo delle oasi fortificate arabe con numerosi melograni, loti, noci, ulivi, gelsi, pistacchi e allori.
Le terrazze che degradano al centro della Valle sono tutte collegate fra loro con un reticolo di muri a secco e di scalinate in pietra mentre le terrazze adiacenti alle camere e ai piani superiori consentono la realizzazione di giardini pensili accanto alle suite con delle piscine naturali servite dalle antiche canalizzazioni.
PREZZO DI VENDITA: € 380.000
Il prezzo include il fabbricato, i terreni, il progetto già approvato e la manutenzione gratis dei terreni per un anno a partire dalla data dell’acquisto. Inoltre i futuri proprietari avranno a disposizione per un anno delle tariffe confidenziali all’Eremo della Giubiliana che potranno utilizzare per seguire i lavori della proprietà acquisita.
PREVISIONE DI RENDITA ANNUA DELLA VILLA – MULINO 4/5 DA 20 PAX PER SOGGIORNI SETTIMANALI:
- 7 CAMERE + 7 BAGNI;
- PERCENTUALE OCCUPAZIONE AL 50% PER 5 MESI (APRILE, MAGGIO, GIUGNO, SETTEMBRE, OTTOBRE);
- PERCENTUALE OCCUPAZIONE AL 100% PER I MESI DI LUGLIO E AGOSTO;
- FATTURATO LORDO € 286.000,00
