Una delle proprietà più affascinanti e più selvagge del parco dei mulini proprio sulla riva del torrente Chiaramidi. Ubicata catastalmente al foglio 372 particella 27 e 28. Interamente esposta a sud si articola su un unico corpo di fabbrica di un’antica piccola fattoria in muratura, cui si accede attraverso una scalinata in pietra.
Il fabbricato di circa 60 mq è su due livelli e il progetto prevede la realizzazione di due camere da letto con due bagni al piano superiore e la zona giorno con due grandi verande al piano terra.
La terra che circonda tutto il fabbricato ha un’estensione di circa 2010 mq ed è alberata con carrubi, ulivi, bagolari, allori, melograni ed altre antiche essenze ed in particolare un antico e maestoso esemplare di “Platanus Orientalis” (oggi specie in via di estinzione e nella lista di quelle protette) forse uno degli esemplari più importanti e belli presenti in questa parte dell’altipiano Ibleo.
PREZZO DI VENDITA: € 120.000,00
Il prezzo include il fabbricato, i terreni, il progetto (escluse le tasse amministrative e di concessione) e la manutenzione gratis dei terreni per un anno a partire dalla data dell’acquisto. Inoltre i futuri proprietari avranno a disposizione per un anno delle tariffe confidenziali all’Eremo della Giubiliana che potranno utilizzare per seguire i lavori della proprietà acquisita.
COSTO DI RISTRUTTURAZIONE (esclusi impianti, pavimenti e rifiniture): € 80.000,00
PREVISIONE DI RENDITA ANNUA DELLA VILLA – MULINO 9 DA 5 PAX PER SOGGIORNI SETTIMANALI:
- 2 CAMERE + 2 BAGNI;
- PERCENTUALE OCCUPAZIONE AL 50% PER 5 MESI (APRILE, MAGGIO, GIUGNO, SETTEMBRE, OTTOBRE);
- PERCENTUALE OCCUPAZIONE AL 100% PER I MESI DI LUGLIO E AGOSTO;
- FATTURATO LORDO € 84.000,00
