Situata più ad est nella valle e posta in posizione dominante, questa bellissima proprietà è un’antica fattoria con un corpo di fabbrica che si articola su due piani per complessivi 140 mq. Al piano terra erano posizionati i locali adibiti a casa del fuoco, fienili e stalle mentre al piano superiore era la casa di abitazione dei proprietari. Il progetto prevede la realizzazione di una terrazza che si apre sul lato sud-ovest con una straordinaria veduta della valle.
Interamente esposto a sud il fabbricato in muratura dei primi dell’800 si affaccia su un cortile lastricato in pietra ed è circondato da terrazzamenti con splendidi ulivi secolari, carrubi, melograni, i terrazzamenti sono sostenuti da muri a secco e collegati con scalette in pietra, l’estensione del terreno che circonda il fabbricato è di circa 1500 mq.
PREZZO DI VENDITA: € 240.000
Il prezzo include il fabbricato, i terreni, il progetto (escluse le tasse amministrative e di concessione) e la manutenzione gratis dei terreni per un anno a partire dalla data dell’acquisto. Inoltre i futuri proprietari avranno a disposizione per un anno delle tariffe confidenziali all’Eremo della Giubiliana che potranno utilizzare per seguire i lavori della proprietà acquisita.
COSTO DI RISTRUTTURAZIONE (esclusi impianti, pavimenti e rifiniture): € 120.000
PREVISIONE DI RENDITA ANNUA DELLA VILLA – MULINO 8 DA 8 PAX PER SOGGIORNI SETTIMANALI:
- 3 CAMERE + 3 BAGNI;
- PERCENTUALE OCCUPAZIONE AL 50% PER 5 MESI (APRILE, MAGGIO, GIUGNO, SETTEMBRE, OTTOBRE);
- PERCENTUALE OCCUPAZIONE AL 100% PER I MESI DI LUGLIO E AGOSTO;
- FATTURATO LORDO € 112.000,00
