I Mulini più ad est di tutta la proprietà, arroccati su uno sperone di roccia che domina un laghetto del torrente e l’antico ponte in pietra della ferrovia in una situazione paesaggistica particolarmente selvaggia e di grande fascino.
Ubicata catastalmente al foglio 372 particelle 5,3,7,29, 11 e 1, si articola su due corpi di fabbrica, su due livelli con le pareti a picco sul laghetto sottostante (dalle finestre si potrebbe pescare la famosa Trota macrostigma) cui si accede dall’antica via medievale dei mulini che collegava direttamente la valle a Ragusa Ibla.
Dell’estensione di circa 200 mq, il progetto prevede la realizzazione di cinque camere da letto con bagno ai piani superiori e le zone giorno ai piani inferiori.
I terreni, per un’estensione di oltre 5.476 mq sono terrazzati sul torrente che in questa parte del suo corso è veramente spettacolare con numerose piccole cascate e laghetti scavati nella roccia, e sono tutti alberati con antiche essenze di melograni, fichi, arance amare e le altre essenze degli antichi orti arabi.
PREZZO DI VENDITA: € 180.000,00
Il prezzo include il fabbricato, i terreni, il progetto (escluse le tasse amministrative e di concessione) e la manutenzione gratis dei terreni per un anno a partire dalla data dell’acquisto. Inoltre i futuri proprietari avranno a disposizione per un anno delle tariffe confidenziali all’Eremo della Giubiliana che potranno utilizzare per seguire i lavori della proprietà acquisita.
COSTO DI RISTRUTTURAZIONE (esclusi impianti, pavimenti e rifiniture): € 120.000,00
PREVISIONE DI RENDITA ANNUA DELLA VILLA – MULINO 10-11 DA 12 PAX PER SOGGIORNI SETTIMANALI:
- 5 CAMERE + 5 BAGNI;
- PERCENTUALE OCCUPAZIONE AL 50% PER 5 MESI (APRILE, MAGGIO, GIUGNO, SETTEMBRE, OTTOBRE);
- PERCENTUALE OCCUPAZIONE AL 100% PER I MESI DI LUGLIO E AGOSTO;
- FATTURATO LORDO € 170.000,00
